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【限貸令衝擊擴大】年底房貸資金吃緊？合法增貸與二胎房貸成為解方！

自今年9月以來，中央銀行實施被稱為「史上最嚴」的第七波信用管制措施，即俗稱的「限貸令」，導致銀行針對不動產貸款的審核標準更加嚴格，放貸空間也大幅壓縮，連帶讓許多有購屋或換屋需求的民眾面臨資金困境。

臨近年底通常是銀行資金調控的敏感時期，受到年度放款額度安排、相關法規限制與整體金融環境變動的影響，銀行對於新申請的房貸案件審查標準會更嚴格，核貸速度也會趨緩。加上多數金融機構房貸餘額已接近可承受上限，使得年底資金調度變得更具挑戰性。

✅ 資金調度建議：善用合法房貸途徑

建議，若民眾有房貸相關資金需求，仍應以「銀行申貸」為第一選項。若因信用條件不佳、物件條件特殊而無法獲得核貸，則可考慮以下替代方式：

• 房屋增貸：已有貸款的房屋，再次向金融機構申請額外資金。

• 二胎房貸：以名下已抵押不動產，再度設立第二順位抵押權進行借款。

這些方式可作為理財活用、資金周轉或緊急支出應變的重要工具。但也提醒民眾，務必選擇合法立案、資訊透明、業界信譽良好的公司辦理，以保障自身權益與信用安全。

📌 提醒：

「在資金使用上，安全與合法是首要原則。建議民眾選擇具備實績、公開透明、有永續經營紀錄的業者辦理貸款，才能在取得資金的同時，確保信用與資產的安全。」

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