【假投資真抵押地】詐騙陷阱蔓延　全台數十人受害、損失逾3億元

近來詐騙手法不斷翻新，警方偵破一起「假投資、真抵押」詐騙案，詐團先以高獲利為誘餌，騙取民眾積蓄，接著再誘導被害人將名下房產抵押貸款，繼續榨取資金。據調查，目前已有20多人受害，損失金額超過3億元。

警方指出，詐團與某地區融資公司及地政專業人士勾結，明知貸款人為詐騙受害者，仍協助辦理抵押流程，甚至向被害人收取高達貸款金額6%至15%的服務費，手法相當惡劣。

其中一名婦人就因遭遇「假檢警詐騙」損失900萬元，詐團再以「需要配合調查」為由，哄騙她抵押名下房地產取得更多資金，並聲稱「只要再交出現金就能協助破案」。婦人深信不疑，最終又貸出1300萬元，全數交付給詐騙集團。

此外，警方也警覺，台灣近年成為外籍詐騙車手的據點。詐團常雇用逃逸移工或持觀光簽證入境的外籍人士擔任車手，尤其來自東南亞國家的成員增加，成為新型態犯罪模式。警方建議，移民機關應加強對此類觀光入境者的背景查核與入台後行蹤掌握，以防止詐騙犯罪集團濫用觀光名義從事違法行為。

為防範不動產遭詐騙轉貸，刑事單位已針對「高風險抵押案件」提出數項建議：

• 關懷提問機制：登記機關遇到可疑案件時，應主動提問關懷，必要時可聯繫警方協助。

• 延長審理時限：地方政府可考慮延長處理時間，讓屋主有更多時間審慎評估。

• 跨單位聯繫通報：建立地政與警方之間的通報平台，例如LINE群組、電子郵件等，以便迅速掌握異常案件。

• 加強宣導防詐資訊：提供宣導影片、圖卡等素材於各登記機關張貼與發送，提高民眾警覺心。

警方強調，辦理不動產過戶或貸款時，務必透過合法有執照的專業人員操作，並核實貸款機構是否具備正規資格。正派業者不會主動上門或要求面交現金，若有可疑情況，請立即撥打165反詐騙專線，或親赴派出所尋求協助。

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