假檢警詐騙再翻新！連房子都被抵押

警方日前偵破一起大型詐騙案件，發現詐騙集團不僅以「假冒檢警」話術騙取被害人存款，甚至結合不動產仲介與代書，進一步將受害人名下房產設定抵押，堪稱「地產版詐騙」。

其中有一名退休婦人，先是遭騙走500多萬元存款，之後又在詐團引導下將兩處房產設定抵押貸款，最後將借到的2000多萬元全數交出，總損失超過2500萬元，令人震驚。

詐騙手法解析

1. 假冒檢警：詐團以「資產需監管」、「涉入刑案」等話術騙取信任。

2. 金融操作：受害人被要求交出金融卡或領出現金交給「專人」。

3. 房產抵押：進一步誘導受害人透過貸款仲介或代書，將名下房產抵押換現金，再全數上交。

防堵新對策：地籍異動即時通

為了防止此類案件，內政部提醒民眾申辦「地籍異動即時通服務」。

• 當名下房產有買賣、抵押權設定等異動時，系統會即時以簡訊或E-mail通知。

• 可另外設定一組聯絡人（如子女或親友），同步掌握異動狀況，避免長輩受騙。

• 這項服務已經有成功阻止詐騙的案例，例如長輩差點被誘導抵押房產，因子女收到通知而及時避免財產損失。

申辦方式

• 臨櫃：攜帶相關文件至各地政事務所申辦。

• 線上：透過「地政司數位櫃台」網站，以自然人憑證或金融憑證即可辦理。

• 同步辦理：在辦理不動產買賣移轉登記時，也能順便申請。

這項服務就像替房產加上「警報器」，為自己與家人的財產安全多一道保障。

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