🛑【富發當舖專業整理】高額不動產詐騙全面爆發

借款前必看！避免房子、積蓄被騙走的 6 大關鍵防護指南

（內含汽車／機車借款知識與合法當舖快速檢查表）

每到年節或資金需求增加的時期，詐騙集團的活動也特別猖獗。
近年更出現一種「短期、高額」的不動產詐騙，金額動輒數百萬到上千萬，一旦中招，房屋可能被設定抵押、移轉、拍賣，損失極大。

為了讓正考慮借款、周轉或保護家中長輩的人 避免誤入詐騙陷阱，富發當舖整理這份實用指南。

🔴 一、詐騙集團最新趨勢：從「小金額」變「高額不動產」

以往常見的「解除分期」「假檢警」等詐騙，現在已逐漸被另一類「新版詐騙」取代：

🧨 詐騙者不再只騙小額，而是直接鎖定：

• 房屋不動產

• 抵押權設定

• 高額投資

• 民間借貸

• 偽造文件冒名過戶

其手法高度專業化，成本低、獲利高，一次就能騙走受害者畢生積蓄。

🟧 二、高額不動產詐騙常見手法（需特別警覺）

以下內容為重新整理、去識別化的版本，確保無新聞引用痕跡：

❶ 假投資 × 假名人 × LINE 群組

詐騙集團常用：

• 假名人頭像

• 假投資老師

• 假群組

誘騙受害者：

「只要用房子抵押借款，投資三個月就能翻倍！」

之後誘導：

✔ 簽借據
✔ 將房屋設定抵押
✔ 向民間金主貸款

結果一毛都賺不到，最後房子被查封、拍賣。

❷ 假調解、假債權、偽造文件

詐欺者可能：

• 冒用受害者身分

• 偽造簽名

• 進行假債權程序

• 透過程序取得拍賣資格

讓受害者莫名其妙失去房產。

❸ 假租屋、假遺囑、假筆跡

詐騙集團可能蒐集：

• 獨居者資料

• 遺產資訊

偽造文件取得房產。
一旦受害者或家人發現，通常已進入拍賣流程。

❹ 高額仲介費詐騙（民間金主）

仲介聲稱：

「我幫你找金主借錢！」

但：

✔ 代辦費動輒數十萬
✔ 利息極高
✔ 期限極短（例如 3 個月）
✔ 多預扣利息

許多人因此債務越滾越大，房產更陷危機。

🟦 三、常見詐騙話術懶人包：只要聽到類似內容，危險！

以下為重新編寫、SEO 友善格式：

🟩 四、如何保護自己的不動產？

（適合長輩、急需資金、初次借款者）

❶ 所有重要文件皆「分開放」

包含：

• 印鑑

• 印鑑證明

• 身分證

• 土地或建物權狀

避免一次被取得。

❷ 申請《地籍異動即時通》

免費、簡單又超有效！
只要你的不動產有以下動作：

• 買賣

• 移轉

• 贈與

• 抵押設定

系統會直接簡訊 / email 通知。

📌 任何非本人申請的動作都能立即攔截。

❸ 房貸繳清後不要急著塗銷抵押權

房子仍在銀行抵押狀態時：

✔ 有異動 → 銀行會通知你
✔ 過戶困難度大增
✔ 阻絕詐騙集團下手空間

非常重要！

❹ 不要透過仲介介紹陌生金主借錢

尤其：

✘ 代辦費高
✘ 利息怪
✘ 期限短
✘ 說話含糊

請避免。

🟨 五、借款需求者必看：安全借款與詐騙差異表

（富發當舖製作）

🟫 六、汽車、機車借款正確流程（適合急需資金的讀者）

富發當舖整理一套簡單易懂的借款流程：

【汽車 / 機車借款流程】

1. 電話諮詢（02-2903-8333）
   　瞭解需求與可借額度。

2. 準備資料
   　- 身分證

   • 行照

   • 本人資料

3. 現場鑑價
   　合法當舖會明確告知借款額度、利息計算方式。

4. 簽訂合法契約

5. 立即撥款（現金或轉帳）

🟦 對借款需求者的最重要提醒

📌 千萬不要因為急用，就把房子或車子的資料交給陌生人。

📌 詐騙者會用「高報酬」或「限額名額」催促你做錯誤決定。

📌 真正合法的當舖，一定能查到登記、有店面、能現場諮詢。

🟦 富發當舖：安全、合法、實體店面

官方電話：02-2903-8333

我們提供：

✔ 合法利率
✔ 現金快速撥款
✔ 清楚合約、不收奇怪費用
✔ 汽車、機車、金飾典當
✔ 全程保密
✔ 歡迎現場諮詢避免詐騙

📍 結語

不動產詐騙金額高、手法專業，一旦失手，可能是上百萬、上千萬的損失。
若你或家人正在考慮借款、周轉、不動產抵押，請務必先做好基本防護。

若你需要：

✔ 更安全的借款方式
✔ 想問汽車、機車借款額度
✔ 想知道自己的狀況能不能借

歡迎直接打：
📞 02-2903-8333（富發當舖）