【富發當舖防詐專題】投資詐騙暴增 6 倍！最新房產陷阱＋借款安全指南一次看懂（附汽車/機車借款表格）

根據近年官方統計，投資詐騙案件從 2019 年的約 1,800 件，暴增到 2023 年超過 11,000 件，四年內成長超過 6 倍。其中與不動產相關的詐欺案件也突破千件，許多人甚至房子、退休金、存款全部被捲走。

詐騙集團的手法變得更精細：

• 假投資 LINE 群組

• 短期小額獲利誘餌

• 假專員每天噓寒問暖

• 引導受害者設定約定帳戶

• 甚至誘導房屋抵押借款

• 最後將受害人房產與存款一週內全部轉走

這些真實發生的模式，任何人都可能遇到。

為了讓需要借款或正在比較選項的人避免落入陷阱，富發當舖（02-2903-8333） 整理出最新詐騙模式、房產防護技巧，以及合法借款該注意的安全重點。

本文附上：

• 最新詐騙套路解析

• 房產「三大保房術」

• 投資與借款常見陷阱

• 合法當舖借款安全流程

• 汽車／機車借款完整專業表格

非常適合：
👉 正在評估是否向當舖借款
👉 想了解安全借款流程
👉 想避免被騙設定抵押或交出帳戶
👉 家中有長輩需要防詐知識

一、投資詐騙為何暴增？「短期獲利＋陪伴感」是關鍵陷阱

近年詐騙集團最常使用三大套路：

❶ 假投資 LINE 群組：大量「+1」、瘋狂看漲假象

群組裡常會看到：

• 3,000+ 成員

• 整齊劃一的「買進」、「+1」

• 每天多張「獲利截圖」

• 假專家帶牌

受害者會誤以為「大家都在賺」。

❷ 先給你「小小獲利」讓你信任

例如：

• 投 200 萬 → 回饋 30 萬

• 讓你成功提款一次

這是最危險的誘惑，因為成功提款後，大多數受害者會完全信任。

❸ 假專員每天關心、陪聊、鼓勵

詐騙者會非常主動：

• 早安、午安、晚安

• 提醒你喝水

• 安慰你心情

• 陪你聊天

• 指導你操作

受害者往往以為對方真正為自己著想，完全卸下防備。

二、最新房產陷阱：從投資→約定帳戶→房屋預告登記→財產蒸發

許多人以為「我只有提供帳戶，沒有給房子」，但流程其實是這樣：

1. 誘導加入投資群組

2. 先賺小錢建立信任

3. 要求設定約定帳戶，方便大額匯款

4. 誘導用房子借款，可以放大投資報酬

5. 安排「金流、代辦、貸款專員」接手

6. 在受害者不知情下辦理預告登記／抵押設定

7. 數百萬到數千萬財產一週內消失

這種模式年年有人受害，而詐騙者最常挑選：

• 年長者

• 一人居住

• 情感孤單

• 缺乏金融知識的人

三、房產防護最有效的 3 招（任何市民都能做）

以下 3 招是最簡單、但最有效的保護房產方式：

★ 第 1 招：房貸還清後「暫時不要領清償證明」

原因：

• 若沒有清償證明，不法份子較難確認你的房子已「無抵押」。

• 可以降低被鎖定的機率。

★ 第 2 招：若已領清償證明，仍「先不要辦理塗銷」

理由：

• 房屋謄本仍顯示有抵押權存在。

• 詐騙者轉移難度大幅增加。

• 形同「家門外放一雙鞋子」的防盜效果。

★ 第 3 招：申請「地籍異動即時通」

當房產有：

• 預告登記

• 抵押設定

• 買賣

• 贈與

等異動時，系統會：

📩 第一時間傳簡訊/Email 提醒你

也可加入第二聯絡人，但務必是信任家人。

四、急著借錢時最容易被騙！常見借款陷阱必看

常見詐騙借貸套路包括：

• 要你提供提款卡、存摺（立刻變成人頭帳戶）

• 事前收手續費、媒合費

• 語音指示下載假 App

• 公司行號查不到

• 說「不用到現場」，全遠端辦理

這些通通是違法、不安全的模式。

五、合法當舖 VS 不法借貸差在哪？（必看比較）

【合法當舖特色】

✔ 依《當舖業法》營業
✔ 不會索取提款卡、存摺
✔ 不會收事前費用
✔ 不用綁約、不會要求購買任何商品
✔ 當面鑑價，清楚寫契約
✔ 利息公開透明

【不法借貸常見特徵】

❌ 事前收費
❌ 代辦費動輒 5,000～30,000
❌ 要求提供提款卡
❌ 收走證件
❌ 不見面借款
❌ 沒有合法店面

差別一目了然。

六、汽車／機車借款專業說明：富發當舖透明化表格

以下為提供給需要周轉民眾最清楚、最安全的借款資訊。

🚗【汽車借款說明表】

🏍【機車借款說明表】

七、借款前必看：3 大「自我保護」原則

① 不交出提款卡、存摺

無論誰說什麼，交出帳戶 = 涉嫌詐欺共犯。

② 不加入陌生 LINE 的借款群組

合法業者不會用 LINE 私訊你借錢。

③ 不相信「保證高報酬、穩賺不賠」

這是詐騙的固定開場白。

八、結語：借款不是問題，安全才是關鍵

大多數受害者不是貪心，而是：

• 給家人更好的生活

• 想讓資金運用更有效率

• 想改善現金流

• 臨時急用

但詐騙者就是利用這些正常需求。

如果你正在找安全的借款方式，
富發當舖（02-2903-8333） 提供：

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